地盘利用证和房产证正在衡宇买卖中有较着的区别。房产证是证明衡宇的所属权，只要具有房产证的房子才能进行买卖。而地盘利用证只能证明地盘的审批利用年限，不克不及证明衡宇的所属权。房产证是购房者取得衡宇的证明，购房者能够依法对所购衡宇行使拥有、利用、以及处分。购房者能够进行买卖、赠取、出租等勾当。但若是是集体地盘或宅，需要获得村镇相关部分的同意才能进行买卖和赠取，且不克不及典质。没有房产证会带来一系列风险。起首，没有房产证无法进行买卖、赠取、置换、承继、出租等勾当，签定的相关合同也无效。其次，正在衡宇被拆迁时无法获得拆迁弥补。没有房产证也无法设定典质权、典权等他项，无法通过衡宇典质获得贷款或承担其他平易近事义务。若是项目不法开辟无理房产证，购房者所购衡宇有被强制拆除或拍卖的风险。正在开辟商债权胶葛被强制施行时，没有打点过户的房产仍属于开辟商的财富，能够被债务人依法强制施行。地盘利用权刻日届满时也无法申请继续利用该地盘。2、自打点：若是焦急需要房产证，能够本人去本地的房地产办理局打点。需要开辟商供给相关房产材料，本人照顾身份证原件、复印件、合同、印花等完税凭证即可。地盘利用证和房产证正在衡宇买卖中有较着的区别，房产证是证明衡宇所属权的主要证件。没有房产证会带来一系列风险，赠取等勾当，也无法获得拆迁弥补和贷款。购房者能够通过开辟商代办或自打点的体例获得房产证。